〈深刻化する空家問題〉放置が招くリスクと解決策！
近年、日本社会において深刻化しているのが「空家問題」です。空き家は、放置されると様々なリスクを招き、地域社会や住民の生活にも悪影響を及ぼします。
空家問題の現状
国土交通省の調査によると、2018年時点の全国における空き家の数は849万戸に達しており、これは総住宅数の約14％にあたります。この数は今後も増加傾向にあり、2040年には1000万戸を超えると予測されています。
空家放置のリスク
空家を放置すると、以下のようなリスクが伴います。
- 固定資産税の負担増: 空家であっても、固定資産税は課税されます。近年では、特定空家に指定された空家は、固定資産税が最大6倍になるケースもあります。
- 建物の劣化: 空家を放置していると、雨漏りやシロアリなどの被害によって、建物が劣化します。修繕費用が高額になるだけでなく、倒壊の危険性も高くなります。
- 犯罪の温床: 空家は、犯罪者の侵入しやすい場所です。不法投棄や放火などの犯罪の温床となる可能性があります。
- 近隣住民への迷惑: 空家が放置されると、雑草が生い茂ったり、害虫が発生したりして、近隣住民に迷惑をかける可能性があります。また、倒壊の危険性もあります。
- 地域環境の悪化: 空家が放置されると、景観が悪化したり、治安が悪くなったりして、地域環境の悪化を招きます。
空家問題の解決策
空家問題の解決には、以下のような取り組みが必要となります。
- 空家所有者への支援: 空家所有者に対して、空き家に関する情報提供や相談窓口の設置、修繕費用の助成など、様々な支援を行う必要があります。
- 空き家対策の強化: 自治体は、空家に関する条例を整備したり、空き家対策の専門部署を設置したりするなど、空き家対策を強化する必要があります。
- 民間事業者の参入: 空き家の解体やリフォーム、賃貸など、空き家に関する民間事業者の参入を促進する必要があります。
- 地域住民の意識改革: 空家問題は、地域全体で取り組む必要があります。地域住民の意識改革を図り、空家問題への理解と協力を得ることが重要です。
空家問題の解決は、地域社会全体で取り組んでいく必要があります。 空家所有者、自治体、民間事業者、地域住民がそれぞれの役割を果たし、協力することで、空家問題を解決していくことが重要です。
また、空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律が令和5年12月13日より施行されました。法の改正により、特定空家に加えて管理不全空家も市区町村からの指導・勧告の対象となりました。
大阪市で不動産売却は「どこに相談すればいいのか」「どこに任せればいいのか」どんな事情を抱えた案件でも対応可能です。 ご質問やお悩みにも、不動産売却堂のスタッフが丁寧にわかりやすくお答えいたします。不動産売却でお悩みの方は、いつでも不動産売却堂にご相談ください。
