空き家相続の落とし穴… 知らずに損しないためのポイント！

空き家相続は、ライフスタイルの変化に伴って新たな問題として私たちに降りかかります。しかし、この問題には、相続手続きそのものに加えて、思わぬ落とし穴が潜んでいることをご存知でしょうか？

〈空き家相続の落とし穴とは？〉

• 固定資産税・都市計画税の負担増: 相続手続きが完了するまでの間、相続人は固定資産税や都市計画税を負担しなければなりません。特に、相続人が複数いる場合、誰がいつまで支払うのかといった問題が生じやすく、トラブルに発展する可能性があります。
• 維持費の負担: 空き家は雨漏りやシロアリ被害など、様々な問題が発生する可能性があります。これらの問題に対応するためには、定期的なメンテナンスや修繕が必要となり、多額の費用がかかることがあります。
• 近隣住民とのトラブル: 空き家が放置されると、ゴミの不法投棄や不審者の侵入など、近隣住民に迷惑をかける可能性があります。結果として、近隣住民とのトラブルに発展し、訴訟に発展するケースも少なくありません。
• 違法行為の温床: 空き家は、不法投棄や違法駐車、犯罪行為の温床となることがあります。このような事態が発生した場合、相続人は責任を追及される可能性があります。

知らずに損しないためのポイント

• 相続開始直後の対応: 相続開始を知ったら、速やかに弁護士や司法書士に相談し、相続手続きを進めることが重要です。
• 空き家の現状把握: 空き家の状態をしっかりと把握し、必要な手続きや費用を事前に見積もっておきましょう。
• 近隣住民とのコミュニケーション: 近隣住民に空き家になったことを伝え、協力をお願いすることも大切です。
• 空き家の有効活用: 空き家を売却したり、賃貸に出したりするなど、有効活用する方法を検討しましょう。
• 自治体の支援制度: 各自治体では、空き家対策に関する様々な支援制度が設けられています。自治体に相談し、適切な支援を受けることも検討しましょう。

まとめ

空き家相続は、相続人にとって大きな負担となる可能性があります。しかし、事前にしっかりと対策を講じることで、これらのリスクを最小限に抑えることができます。

当社では空き家の価値を最大限に引き出し、スムーズな売却をサポートいたします。

大阪市で不動産売却は「どこに相談すればいいのか」「どこに任せればいいのか」どんな事情を抱えた案件でも対応可能です。 ご質問やお悩みにも、不動産売却堂のスタッフが丁寧にわかりやすくお答えいたします。不動産売却でお悩みの方は、いつでも不動産売却堂へお気軽にご相談ください！