空き家管理でお困りの方へ｜放置のリスクと対策を徹底解説！
「実家が空き家になったけど、どうすればいいか分からない…」「空き家を放置すると、どんなリスクがあるの？」
空き家を所有しているものの、管理方法が分からずお困りの方は多いのではないでしょうか。空き家を放置すると、様々なリスクが発生し、後々大きなトラブルに繋がる可能性もあります。
このブログでは、空き家管理の必要性から具体的な対策方法、管理を依頼する場合の費用相場まで、空き家管理に関する情報を分かりやすく解説します。
1. 空き家を放置するリスク
空き家を放置すると、以下のようなリスクが発生する可能性があります。
- 建物の劣化：雨漏り、外壁のひび割れ、屋根の破損など、建物の劣化が進みます。
- 治安の悪化：不法侵入、放火、ゴミの不法投棄など、治安が悪化する可能性があります。
- 近隣住民とのトラブル：雑草の繁茂、害虫の発生、倒壊の危険性など、近隣住民とのトラブルに繋がる可能性があります。
- 特定空き家への指定：倒壊の危険性や衛生上有害な状態と判断されると、「特定空き家」に指定され、固定資産税の優遇措置が受けられなくなるだけでなく、行政指導や命令の対象となる場合があります。
2. 空き家管理の具体的な対策
空き家管理の具体的な対策としては、以下の方法が挙げられます。
- 定期的な清掃・換気：月に1回程度、空き家を訪れて清掃や換気を行いましょう。
- 庭の管理：雑草の除去、庭木の剪定など、定期的に庭の管理を行いましょう。
- 建物の点検：雨漏り、ひび割れ、害虫の発生など、建物の状態を定期的に点検しましょう。
- 防犯対策：防犯カメラの設置、警備会社の利用など、防犯対策を行いましょう。
- 空き家管理サービスの利用：自分での管理が難しい場合は、空き家管理サービスの利用を検討しましょう。
3. 空き家管理サービスの費用相場
空き家管理サービスを利用する場合、費用はサービス内容や建物の状態によって異なりますが、一般的な費用相場は以下の通りです。
- 基本料金：月額5,000円～15,000円程度
- オプション料金：清掃、庭の管理、害虫駆除など、サービス内容によって追加料金が発生します。
4. 空き家管理に関する相談窓口
空き家管理に関する相談は、以下の窓口で受け付けています。
- 市区町村の空き家相談窓口
- 不動産会社
- 空き家管理サービス事業者
まとめ
空き家管理は、所有者の責任です。空き家を放置せず、適切な管理を行いましょう。この記事を参考に、あなたの空き家管理を見直してみてください。
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