不動産売却で
お悩みの方へ。
「売却する際の適時はいつがいいのか？」
「本当はいくらで売れるのか？」
賃貸中の物件を売却する際、どのタイミングが最適なのか、不安や疑問に思うことは多いでしょう。不動産は他と違い、一物一価の資産です。
資産価値を知ることはとても重要で大切なことです。
どんな事情を抱えた案件でも対応可能です。
どんなご質問やお悩みにも、すべて丁寧にお答えいたします。
さまざまな物件・不動産の買取・売却を行っています
その他さまざまな不動産を取り扱っています。
不動産売却の方法
How to Sell Real Estate
不動産を売却することは人生で何度も経験しない重要な出来事です。
売却を決意したけれど、何から始めればいいのか、不安や疑問がつきものです。そんな方々に向けて、不動産売却の手順とそれぞれの特徴をまとめました。
売却の手順
STEP
売却のご相談
査定は無料です
STEP
売却物件の調査・査定
役所調査・市場調査等をおこない査定価格や売り出し価格をご提案いたします
STEP
価格・販売方法の決定
売主様と打ち合わせの上、決定します
STEP
売却のための媒介契約
専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類です
STEP
売却に向けての販売活動
各ポータルサイトへ掲載・ポスティング・自社独自の販売活動
STEP
不動産売買契約
売主様および買主様と不動産売買契約締結・手付金の授受
STEP
残代金受領・お引渡し
金融機関で残代金受領・売主様から買主様へ所有権移転登記をおこないます
仲介売却
「売却の時期は急いでいないが、できるだけ希望価格で売却をしたい」という方には、仲介売却をお勧めします。
不動産買取り
「相場より買取り価格は少し下がるが売却に手間を掛けたくない、すぐにでも不動産を現金化したい」という方には、不動産買取りをお勧めします。
任意売却
「環境の変化でローンの返済が難しくなりそう」や「ローンの返済が滞納してしまった」という方には、任意売却という方法があります。売却時に住宅ローンが残ってしまった場合は金融機関の合意を得て売却が可能です。
売却相談
「相続した不動産の固定資産税の支払いや管理、防犯面などが負担に感じられる」とお悩みの方は、不動産のプロに相談することをお勧めします。
